マイホーム購入時(こうにゅうじ)の住宅(じゅうたく)ローンの返済(へんさい)方法(ほうほう)の選択(せんたく)には、将来(しょうらい)の計画(けいかく)を見据え(みすえ)て様々(さまざま)な選択肢(せんたくし)の中(なか)から選ん(えらん)でいます。しかし、マイホーム購入後(こうにゅうご)に家族(かぞく)構成(こうせい)が変化(へんか)したり、転職(てんしょく)して収入(しゅうにゅう)状況(じょうきょう)が変化(へんか)したりすることはよくあることです。そのような場合(ばあい)、月々(つきづき)のローン返済額(へんさいがく)を減らし(へらし)たり、増やし(ふやし)たりできれば柔軟(じゅうなん)に対処(たいしょ)できます。金融(きんゆう)機関(きかん)の中(なか)では月々(つきづき)の返済額(へんさいがく)を増減(ぞうげん)できるタイプの住宅(じゅうたく)ローンを取り扱っ(とりあつかっ)ているところもあります。このような住宅(じゅうたく)ローンは「返済額(へんさいがく)増減(ぞうげん)ローン」と呼ばれ(よばれ)、長期間(ちょうきかん)にわたって返済額(へんさいがく)を一定(いってい)にできるだけでなく、特定(とくてい)の期間(きかん)において返済額(へんさいがく)を増減(ぞうげん)できます。子供(こども)が学校(がっこう)に進学(しんがく)して出費(しゅっぴ)がかさむ時期(じき)や、転職(てんしょく)当初(とうしょ)の給料(きゅうりょう)の少ない(すくない)期間(きかん)など、ローン返済額(へんさいがく)を減額(げんがく)できるのです。「貯金(ちょきん)連動型(れんどうがた)ローン」と呼ばれる(よばれる)住宅(じゅうたく)ローンもあります。このローンでは、その金融(きんゆう)期間(きかん)に預け(あずけ)ている貯金(ちょきん)が多けれ(おおけれ)ば多い(おおい)ほど金利(きんり)が少なく(すくなく)なる、というものです。住宅(じゅうたく)ローン返済(へんさい)期間中(きかんちゅう)は多く(おおく)の貯金(ちょきん)を持つ(もつ)人は(ひとは)少ない(すくない)ため、あまり有効(ゆうこう)な住宅(じゅうたく)ローンではないようです。「自動(じどう)繰上げ(くりあげ)機能(きのう)つき住宅(じゅうたく)ローン」という住宅(じゅうたく)ローンもあります。普通(ふつう)貯金(ちょきん)に預け(あずけ)ている貯金(ちょきん)が、指定(してい)した金額(きんがく)を上回っ(うわまわっ)た分(ぶ)だけ自動的(じどうてき)に返済(へんさい)に充て(あて)られる、というものです。繰上げ(くりあげ)返済(へんさい)では多く(おおく)の住宅(じゅうたく)ローンでは数万円(すうまんえん)の手数料(てすうりょう)がかかるため、数年(すうねん)に1回(かい)の割合(わりあい)で百万(ひゃくまん)円単位(えんたんい)の返済(へんさい)をする人(ひと)が多い(おおい)ようです。しかし、この住宅(じゅうたく)ローンでは手数料(てすうりょう)が無料(むりょう)で、少し(すこし)の金額(きんがく)だけでも繰り上げ返済(くりあげへんさい)できるというメリットがあります。
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